Você já parou para pensar em como a indústria da construção tem evoluído nos últimos anos?

Uma abordagem que vem ganhando destaque é o Lean Construction, também conhecida como Construção Enxuta, uma filosofia que tem como objetivo reduzir desperdícios, aumentar a eficiência, promover a sustentabilidade no setor e gerar mais valor para o cliente.

Mas o que é Lean Construction?

A filosofia Lean Construction foi desenvolvida com base nos princípios do Sistema Toyota de Produção, que é conhecido por seu foco na eficiência e redução de desperdícios na indústria automobilística. No entanto, o Lean Construction foi adaptado e personalizado para atender às necessidades e desafios específicos da indústria da construção.

Embora não tenha um criador específico, o conceito começou a ganhar destaque nos anos 1990. Diversos pesquisadores e profissionais contribuíram para o desenvolvimento e a disseminação dessa abordagem, incluindo Glenn Ballard, Gregory Howell e Lauri Koskela.

O Lean Construction tem sido aplicado em projetos de construção em todo o mundo, abrangendo desde grandes empreendimentos comerciais até projetos residenciais e de infraestrutura. A ideia central é eliminar desperdícios, como tempo e materiais que não precisam ser utilizados, a fim maximizar a produtividade, a qualidade das entregas e a eficiência no canteiro de obras. Tudo isso focado no que agrega valor ao cliente.

Os 5 Princípios do Lean Construction:

Pela fisolofia Lean, para se alcançar o objetivo de redução de desperdícios, deve-se seguir 5 princípios. São eles:

1. Valor: Esse princípio coloca o foco na entrega do máximo valor possível ao cliente. É importante entender as necessidades e expectativas de quem irá receber o produto para concentrar-se nos aspectos do projeto que realmente agregam valor. Eliminar atividades desnecessárias e priorizar aquelas que são essenciais ajuda a maximizar esse princípio.

2. Fluxo de Valor: Aqui, o é visando identificar e aprimorar a eficiência dos processos envolvidos no projeto de construção. Eliminar desperdícios, como tempos de espera e retrabalho, é fundamental para otimizar o fluxo contínuo de trabalho. Isso resulta em um processo mais ágil, reduz atrasos e permite melhor aproveitamento dos recursos disponíveis.

3. Fluxo Contínuo: Este princípio visa minimizar interrupções e criar um fluxo de trabalho harmonioso. A padronização de processos, a eliminação de gargalos e a redução de variações ajudam a manter o trabalho em andamento de forma constante e previsível.

4. Produção Puxada: Neste princípio, o foco está em iniciar as atividades de construção apenas quando há uma demanda real por elas. Em vez de empurrar o trabalho para a próxima etapa do processo, ele é puxado com base na necessidade. Isso evita a superprodução, reduz estoques desnecessários e permite uma programação mais precisa, alinhada com as demandas do cliente.

5. Aperfeiçoamento Contínuo: Esse princípio enfatiza a busca constante por melhorias em todos os aspectos do projeto de construção. Incentiva a análise crítica dos processos, identificação de problemas e implementação de soluções. Ao promover uma cultura de aprendizado e melhoria contínua, o aperfeiçoamento contínuo permite que as empresas aprimorem seus métodos e obtenham resultados cada vez melhores.

Quais as vantagens de adotar o Lean Construction nas obras?

Ao adotar a Lean Construction, as empresas podem reduzir custos, melhorar a qualidade, acelerar prazos, aumentar a eficiência e buscar aprimoramentos constantes. Essa abordagem não apenas beneficia a empresa, mas também traz vantagens para os clientes, que terão obras de qualidade entregues dentro de um prazo menor e a um custo competitivo. É uma estratégia que promove o sucesso e a excelência na construção.

Na Treze Incorporadora, já possuímos resultados que nos garantem firmemente que o Lean Construction vale o esforço. Por tal motivo, hoje essa filosofia é aplicada em todas as nossas obras e também na administração. Os resultados têm sido impressionantes. Ao eliminar o que não acrescenta valor aos nossos projetos, conseguimos reduzir significativamente os custos de construção e otimizar o uso de recursos, o que nos permite entregar obras de alta qualidade a preços justos.

Nossa preocupação em agregar valor à construção vai além do aspecto financeiro. Buscamos compreender profundamente as necessidades e expectativas dos nossos clientes, o que nos permite oferecer experiências únicas e significativas em cada empreendimento. Realizamos pesquisas de mercado, considerando aspectos como a área da construção, o padrão dos imóveis na região,  a faixa etária do cliente e as preferências dos moradores locais, para garantir que entregamos um produto que supere as expectativas.

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O que você achou do Lean Construction? Você adotaria em sua obra? Conta pra gente nos comentários.