Comprar um imóvel novo é sempre um grande passo. Quando se trata de apartamento, alguns pontos são destaque para fazermos um bom negócio. Localização do imóvel, itens de acabamento, formato do apartamento, circulação de ar, insolação… São diversos os detalhes, e este artigo traz pontos que achamos importante comentar. Localização Um imóvel concorrido é aquele que se encontra em uma região bem desejada. A valorização do local afeta diretamente no valor do imóvel. Não podemos esquecer que imóveis são investimentos, e estarem em um bom local é uma grande diferença. Estipular qual será a valorização é difícil, contudo, um apartamento em uma região procurada e bem cuidada é um diferencial. E quando falamos em diferença, não é apenas no valor financeiro. Uma boa localização traz mais qualidade de vida e praticidade aos moradores, fator essencial para quem quer viver bem. No entorno há escolas, mercados, restaurantes? São questionamentos bons para avaliar. Itens de acabamento É importante avaliarmos o acabamento e a qualidade da pintura de todo o apartamento. Um trabalho bem feito e em bom estado é um indicador da qualidade do material utilizado. Além disso, algumas pinturas, principalmente em cores foscas, costumam esconder imperfeições na superfície. Vá com um olhar criterioso, ou leve um profissional, colega ou amigo, que possa ajudá-lo. Com isso você poderá questionar qualquer diferença ou elemento que lhe chame a atenção. Cabe ver se não há manchas ou diferenças na tonalidade. Caso haja, é sinal de que não foram respeitados os prazos de secagem. Analise também alinhamentos, precisão de acabamento e se não há descolamento entre placas. O deslocamento pode ocorrer por erro de colagem de uma placa com outra. Tipo de piso Se você naturalmente já não quer se incomodar ao ir para casa, muito menos quer se estressar com o piso. É de grande importância conhecer o tipo de piso do apartamento e ver qual a qualidade do produto colocado. Quando estamos prestes a adquirir um imóvel, saímos da nossa zona de conforto e conhecemos as mais diversas coisas. Uma delas são os tipos de piso. Porcelanato, cirílico ou laminado? Se porcelanato, acetinado ou fosco? São várias as dúvidas que surgem. Como dito, veja sobre a qualidade do produto colocado pelo modelo do piso usado e marca do fabricante.. Em seguida, saiba se aquele tipo de piso é ideal para o cômodo. Por exemplo: ambientes onde há incidência de água de chuva (sacada aberta ou terraço), precisam de pisos antiderrapante. Outra característica importante é a resistência à abrasão, o desgaste causado pelo tráfego de pessoas e o contato com objetos. São detalhes valiosos, e o índice de resistência costuma ser fornecido pelos fabricantes. Contudo, não são apenas esses os detalhes. Conferir se o piso é frio ou quente é outro diferencial. Pisos frios ( cerâmica, porcelanato, mármore, granito…) dão a impressão de frescor, de uma temperatura mais agradável. Já pisos quentes ( laminados e assoalhos de madeira, vinílicos, bambu…) são indicados em lugares aconchegantes, pois passam a sensação de calor e conforto. Além do mais, pisos quentes demandam mais cuidado na limpeza, logo, pisos frios são mais fáceis de limpar. Planta do apartamento Conhecer a planta do apartamento é um passo importante. A planta é nada mais do que ver seu apartamento de cima. Paredes, cômodos, pisos, janelas… Tudo estará na planta. Ao analisar a planta baixa, veja o tamanho e a posição dos quartos, onde é a cozinha e a sacada, se os banheiros tem janelas ou tem ventilação para dutos, entre outros pontos que você considera importante. Saber ler uma planta não é algo fácil. Por esse motivo, é importante verificar esses pontos junto a um corretor de imóveis ou o comercial da construtora. Essas pessoas são treinadas para simplificar a visão do apartamento a fim de você entender melhor todos esses pontos e como eles influenciam. Dicas: Posição solar A insolação no apartamento é outro diferencial. Saber a posição do sol em relação ao seu imóvel é saber quais cômodos receberão mais iluminação. Salas e quartos costumam ser os cômodos com mais circulação, e que precisam receber mais a luz solar. Ambientes que captam mais o sol pela manhã costumam ter o calor na medida certa. Já aqueles que pegam sol boa parte da tarde são mais aconchegantes no inverno. Por isso é tão importante que analisemos para qual lado nosso imóvel está, e qual a incidência de raios solares. Sol não é bom quando demais, mas faz muita falta quando de menos. Preste atenção no gesso O gesso é um material quase sem elasticidade, ele requer juntas e espaços para acomodar suas variações dimensionais. O menor esforço pode provocar fissuras, logo, é importante verificar se não há fissuras e trincas. Observe também se há um espaço entre o gesso e a parede (o chamado negativo) para absorver alterações na dimensão. ________ Pode parecer cansativo ou muitos detalhes, mas tudo isso é para que você possa avaliar e escolher um ótimo lar. Analisar bem o imóvel de interesse é saber que não haverá incômodos e problemas nos próximos anos. Além disso, você poderá aproveitar a sua nova compra com comodidade e tranquilidade. Gostaram das dicas? Ficaram com alguma dúvida? Deixe seu comentário. Até o próximo artigo! ¹ https://eletropostocelesc.com.br/index.php/sobre/

Atualmente estamos a procura de novas tendências, de inovação, de criatividade e de experiências exclusivas para fazer com que queiramos que nosso lar reflita o quem somos. Pensando nisso, os arquitetos e designers de interiores buscam pela oportunidade de customização de ambientes a fim de poder adaptar o ambiente, baseado na necessidade, no estilo de vida e nos gostos de cada cliente, tornando o apartamento em um lugar único. O que é a customização? Quando falamos de customização imobiliária não estamos apenas falando apenas de decoração interna, como vasos, quadros e artigos decorativos, de mobiliários, de mudar uma cor da parede, ou colocar luminárias, mas sim de mudanças que podem ser maiores, como por exemplo remover uma parede, transformar completamente um cômodo, mudanças nos gesso, troca de pisos, alteração no tipo de porta, entre outros pontos. Como funciona? Quando você opta por adquirir o apartamento na planta, e tem a intenção de fazer modificações que fogem do padrão passado pela construtora, você pode contratar um arquiteto ou engenheiro para elaborar um projeto com o ambiente que mais se adeque com o seu estilo e com o que você idealiza. Feito isso o arquiteto repassa para a construtora que fica encarregado de avaliar as alterações, calcular o valor necessário para investir e executa essas mudanças de acordo. O que preciso investir? Toda vez que se fala em mudanças no apartamento, como a retirada de piso ou a quebra de uma parede, logo pensamos no investimento para termos essas adaptações. Para apartamentos que ainda estão em construção, pode ser que o valor seja menor por possibilitar alterar antes que o processo esteja concluído. Por exemplo, se você pretende alterar a posição ou remover uma parede, o ideal seria falar com a construtora para fazer de acordo com o desejado antes da parede já estar no lugar pelo projeto padrão. Uma mudança após o a parede estar no lugar gera retrabalho, e assim, maior o investimento. Isso não quer dizer que seja ruim fazer em apartamentos que já estejam prontos, porém o investimento é maior devido a todo o processo de alteração de itens foram feitos de acordo com o padrão da obra. O importante é você se sentir à vontade em seu lar, então vale a pena o investimento. Qual o momento certo? Uma excelente maneira de ter o valor final menor é pedir para a construtora um cronograma de execução de obra. Assim, o seu arquiteto pode se planejar e entregar todos os projetos e detalhamentos de forma a executar o necessário apenas uma vez, evitando o retrabalho. A necessidade de se fazer alterações após boa parte do apartamento estiver concluído faz com que possa gerar custos extras e que poderiam ser evitados, ou até mesmo gere algum atraso na entrega na entrega do seu apartamento. Sendo assim, a melhor maneira de se ter o seu apartamento do seu jeito, que não gere desperdícios, custos extras ou algum atraso no cronograma é sempre ter em mente o planejamento das etapas da obra, juntamente com um bom projeto. Pense nas suas necessidades! Por exemplo, digamos que você comprou um apartamento de 3 dormitórios e possui apenas um filho, e gostaria muito de ter um espaço para poder se arrumar de manhã, de maneira mais confortável. Uma ideia seria transformar um dos quartos em um closet, assim a sua suíte vira uma suíte master. Ou então, suponhamos que você seja uma pessoa que não goste de fazer churrasco em casa e não vê a necessidade de ter uma churrasqueira no seu apartamento, você pode optar por pedir que a churrasqueira não seja feita. ________ E ai, gostaram das dicas? Deixe seu lar ainda mais a sua cara. E não esqueça de comentar, compartilhar e consumir nossos outros conteúdos. Até mais!