O manual do proprietário é mais importante do que você pode imaginar. Assim como quando compramos um produto recebemos o manual, com um imóvel não seria diferente.
Esse manual pode evitar muita dor de cabeça e responder dúvidas com rapidez; afinal, ele foi criado justamente para que o morador tenha conhecimentos gerais da estrutura e dos processos do imóvel. Por este motivo, colocamos aqui algumas motivos da importância da sua leitura.
Consulte com frequência
Antes de qualquer coisa é sempre importante conferir o manual. Ali estarão as orientações para uma eventual reforma ou manutenção. Seja troca de piso, manutenção em encanamento, instalação de móveis… Nele terá o tipo de material correto a ser utilizado com base nos projetos para a construção do edifício.
O manual, inclusive, conterá as partes importantes desses projetos. Tanto a parte estrutural, arquitetônica, hidrossanitário e elétrica estão presentes para você consultar e executar de acordo com o padrão da construtora. Além disso, uma ocorrência que pode parecer algo maior, pode ter uma solução simples apresentada no manual.
Direitos e deveres
A importância do manual vai além de conhecer os processos, pois ele é um documento apresentando os direitos e deveres de ambas as partes, dos condôminos e da construtora. Assim você saberá o que pode fazer ou o que deverá consultar a construtora antes, para que não perca qualquer garantia.
Sendo que a garantia de um imóvel apenas é concedida quando está dentro do prazo legal e as manutenções preventivas estão em dia. Caso contrário, a construtora poderá negar a garantia e fica a cargo do morador arcar com os custos da manutenção.
Praticidade no dia a dia
“Quero fazer um furo na parede. Mas será que posso aqui?”
Seja para pendurar um quadro, ou colocar algum móvel, essa dúvida é recorrente. É possível que no manual contenha as áreas onde passam as tubulações, tanto elétrica quanto hidrossanitárias, como água e esgoto. Assim, é necessário que o proprietário do imóvel ou o instalador veja quais locais estão demarcados a fim de evitar qualquer problema. Mesmo porque, ninguém quer acertar um cano de água e ter um grande vazamento no seu apartamento, certo?
Fonte: imagem própria
Em caso de obras, manutenção ou qualquer evento do tipo, também há no documento a tabela de materiais utilizados na obra e seus fornecedores. Assim, o proprietário do imóvel terá exatamente os materiais e fornecedores para garantir a padronização das peças e a vida útil das instalações. Isso também vale para as cores das tintas usadas nas paredes e teto para se fazer uma repintura, o piso ou azulejo caso algum precise ser trocado, ou alguma manutenção no interfone do seu apartamento.
Outra informação importante é a tabela de garantias e manutenções preventivas. Estas servem para informar o morador sobre como proceder a fim de manter todos os sistemas em pleno funcionamento, evitar problemas maiores e conservar o imóvel por mais tempo. É importante frisar que algumas manutenções são mensais, enquanto outras são semestrais ou anuais. E por isso é necessário ficar a tento para não perder o prazo destas vistorias.
Segurança
Conhecer bem sobre o sistema de gás e do funcionamento do sistema de prevenção e combate a incêndio é fundamental. No manual, você terá uma imagem da planta baixa mostrando onde passam a tubulação de gás e as ventilações permanentes, por exemplo. Além disso, para garantir a segurança, traz também informações sobre combate a incêndio e os passos para um eventual vazamento de gás.
Ou seja, esse material é uma peça necessária para todos que estão recebendo seus imóveis. É uma garantia de tranquilidade, segurança, de uma relação melhor com a construtora, e uma forma documental de conhecer melhor onde você escolheu morar.
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Mas e você, já conhecia? Sabia da importância do Manual do proprietário?
Caso haja alguma dúvida sobre, comente conosco. Vamos adorar ajudá-lo!